Внимание, българи с имоти в Гърция – от 2026 г. наемите само по банка!
От 1 януари 2026 г. в Гърция влиза в сила нов закон, който забранява плащането на наеми в брой. Всички наеми – включително тези, плащани от чужденци и българи, притежаващи имоти в южната ни съседка – ще могат да се превеждат само по банков път, съобщава NOVA.
Мярката е част от усилията на гръцкото правителство да ограничи укриването на данъци от собственици, които отдават имотите си под наем без да декларират доходите си.
Досега банковото плащане беше задължително единствено за търговски договори, но сега изискването се разширява и за жилищните наеми.
Санкциите са сериозни:
- Ако наемът не се плаща по банка, наемодателят губи правото на 5% данъчно приспадане за амортизация.
- Наемателите, които отказват банков превод, няма да могат да получават жилищна помощ или държавни субсидии, свързани с наемане.
От Федерацията на собствениците на имоти (POMIDA) вече предупредиха, че хиляди собственици трябва спешно да подготвят IBAN сметки и да ги декларират пред гръцката данъчна администрация (AADE) чрез онлайн портал.
Занапред във всеки нов договор ще трябва изрично да фигурира клаузата:
„Наемът ще се плаща изключително по банков път по IBAN на наемодателя в рамките на първите пет дни от месеца. Отказът се счита за неплащане и е основание за прекратяване на договора.“
Властите съветват плащанията да се извършват навреме и документално проследимо, като при възможност целият наем за годината се преведе до 31 декември.
Новата регулация ще засегне пряко всички български граждани с имоти в Гърция – както инвеститори, така и сезонно пребиваващи – и се очаква да промени из основи пазара на наеми в страната.
Facebook Comments