На няколко километра от градската София, в подножието на Витоша, има място, където селският живот вече може да струва колкото луксозен столичен имот. Във Владая къщи се предлагат за над 650 000 евро, а големи терени достигат цени от няколко милиона.
Владая отдавна не е просто село по пътя между София и Перник. То е част от Столична община и постепенно привлича хора, които искат да заменят апартамента с къща и двор, без да напускат София.
И причината се вижда още при пристигането – Витоша буквално започва от края на селото.
София наблизо, Витоша пред вратата
Владая е разположена на северозападния склон на планината. Районът предлага градски транспорт до София и сравнително бърз достъп както до столицата, така и до Перник.
В самото село има училище, детска градина, читалище и магазини – важна разлика спрямо много от малките населени места около София.
Големият коз обаче е природата. Владайската река, горите и планинските маршрути са буквално до домовете. Наблизо е и местността „Тихия кът“, откъдето тръгват маршрути във Витоша.
Колко струва къща във Владая?
Имотните обяви показват колко сериозно се е променил пазарът.
По данни от актуални оферти в Imot.bg средната обявена цена в разглежданата извадка е около 344 000 евро, а медианната – приблизително 219 000 евро. Медианната офертна цена на квадратен метър е около 1300 евро.
На пазара могат да се видят къщи за около 330–380 хил. евро, но горната граница е много по-висока.
Има предложения около 600 000 евро, както и нови къщи за над 650 000 евро.
При земята мащабът е още по-впечатляващ – големи регулирани терени се оферират дори за над 3 млн. евро.
Разбира се, това са офертни, а не реално сключени продажни цени, а разликите между отделните имоти във Владая са огромни.
Новата периферия на София
Променя се и профилът на хората, които гледат към Владая. Къщата в селото е алтернатива най-вече за семейства, които искат повече пространство, двор и природа, но животът и работата им остават свързани със София.
Д