През 2023 г. имотните сделки в България записват спад, като общият брой е 153,109, което е около 10-12% по-малко в сравнение със същия период от предходната година, сподели председателят на Управителния съвет на Националното сдружение „Недвижими Имоти“ – Добромир Ганев.
В София са извършени около 22 000 сделки, при спад от 10% спрямо 2022 г. Ганев посочи, че България е сред най-достъпните дестинации в Източна Европа, като Пловдив, Бургас и Варна са в топ 5 на най-достъпните градове.
Според него, при разглеждане на цените на жилищата, трябва да се обърне внимание и на доходите на хората. Официалните данни показват, че ръстът на доходите надминава този на цените на недвижимите имоти.
„Трудно да се каже какво точно ще се случи. Очакванията, поне от това, което сме коментирали последните седмици, са пазарът да бъде подобен на предходната година. Инфлацията забавя своите темпове, очакванията, свързани с приемането ни в Еврозоната, също са позитивен фактор, който може да повлияе на пазара. Трябва да следим, разбира се, икономическите показатели, а това дали е добре да се закупува имот с кредит и изобщо да се закупува имот, трябва да разделим на две части мотивацията. Първо – ако имате мотив да закупите имот с цел да удовлетворявате жилищна нужда е единият вариант. И тогава вероятно е добре да помислите дали и сегашният момент не е достатъчно подходящ. Имайте предвид, че очакванията след влизането в еврозоната са този пазар, пък и по принцип икономиката да подобри своето представяне. Ако обаче имате интерес просто да участвате като инвеститор на пазара, например да си купите един или два жилищни имота, там нещата стоят малко по-различно, поне в този период от време. Трябва да бъдете по-внимателни“ , каза специалистът пред bgonair.bg.
Относно предпочитаните райони, Ганев посочи, че централните части в посока планината Витоша са сред най-търсените. Този тренд, според него, започна преди 2-3 години и може да продължи, особено с увеличаването на цените на жилищата. Важен фактор за привлекателността на районите е инвестирането в инфраструктура, което подобрява качеството на живот и ги прави по-атрактивен. Той подчерта, че пазарът се движи в посока на търсенето на готови жилища, а не празни имоти. Стимулирането, а не ограничаването, е ключът за стимулиране на пазара, заключи Ганев.
Facebook Comments